Wanneer moet uw woning worden geschilderd
en hoe voorkomt u achterstallig onderhoud
en daarmee zeer hoge reparatiekosten aan uw woning.
Wanneer moet uw woning worden geschilderd
en hoe voorkomt u achterstallig onderhoud
en daarmee zeer hoge reparatiekosten aan uw woning.
Uw huis professioneel beschermen !
Stuur ons een
of vult U onderstaand formulier in
M&M Schilderwerken
is U graag van dienst !
Leest u onderstaande tekst eens rustig door,
u zult hier een eerste antwoord
vinden op bovenstaande vragen
De volgende voorbeelden helpen u die situaties te herkennen
waar zich de meeste problemen voordoen.
Daarnaast geven zij aan hoe u verschillende ordergronden
samen met uw professionele vakschilder kunt beoordelen,
De volgende ondergronden komen aan de orde:
Houtwerk
Schilderwerk is onder te verdelen in binnenschilder en buitenschilder werk.
Om kwalitatief goed buitenschilderwerk te behouden,
is de kwaliteit van het binnenschilderwerk ook van belang.
Door openstaande verbindingen en losgelaten
kitvoegen kan condenswater het hout en vervolgens het buitenschilderwerk aantasten.
Voldoende en regelmatig ventileren is dan ook noodzakelijk.
Het vochttransport vindt altijd plaats van warm naar koud.
Goed onderhouden binnenschilderwerk
verlengt de duurzaamheid van het buiten schilderwerk.
Waar moet u op letten?
Binnenschilder werk :
openstaande verbindingen binnen-/buitenwerk
losgelaten kitvoegen binnen-/buitenwerk
Buitenschilder werk :
kaal wordende onderdorpels scheuren in het hout
klemmende ramen en deuren
afpoederen van de verf
afbladderen van verf
Het moment van schilderen is van belang.
De huiseigenaar van de voorbeelden heeft te lang gewacht met het laten
controleren en behandelen van zijn schilderwerk.
Als u kleine scheurtjes, kleine blaasjes of het prille begin
van verfbladders signaleert, is het hoog tijd om ons eens te
vragen om uw huis geheel vrijblijvend te laten inspecteren.
Wij kunnen bovendien beoordelen of het schilderwerk op korte
termijn moet worden uitgevoerd, of dat het nog verantwoord is
om nog een jaar of langer het onderhoud uit te stellen.
Het inspecteren en het beoordelen van schilderwerk vereist vakkennis en ervaring.
Glas
Aan glas kunnen diverse gebreken voorkomen zoals:
ruitbreuk
lek isolerend dubbel glas
rammelende ruiten
gebreken aan de glaslatten
gebreken aan rubber afdichting profielen
Het glas kan op verschillende manieren aangebracht
zijn.
De stopverf of kit, in combinatie met de glaslat, is
de zwakste
schakel van het beglazingssysteem. Kit en stopverf
kunnen
onthechten waardoor water vrij het hout kan
binnendringen.
Hierdoor wordt het vochtgehalte van het hout zo hoog
dat de
verflaag van het hout wordt afgedrukt. Er gaan zich
gebreken
voordoen. In de loop van de tijd kan er houtrot
ontstaan.
Verzinkt staal
Bij verzinkt staal is er een dun laagje zink op het staal
aangebracht. Dit laagje zink voorkomt roesten van het
staal. Ons milieu kan het zinklaagje aantasten. Dit komt
vooral aan de kust voor en op plaatsen waar industrieën
zijn gevestigd. Het zinklaagje oxideert, er ontstaan witte
plekken: 'witte roest' op het zinkwerk. Na verloop van tijd
is het laagje zink zo dun dat het geen bescherming meer biedt aan het staal.
Door het verzinkte staal te schilderen ontstaat een bescherming
die langdurige roestvorming aan het staal voorkomt.
Omdat een verzinkte ondergrond als eerste verflaag
een speciale grondverf/primer vereist, is een beoordeling
en advies van de professionele schilder op zijn plaats.
Verzinkt staal komt veel voor aan:
hekwerken. leuningen. garagedeuren
Beton
Beton is niet onderhoudsvrij. Beton wordt in veel gevallen
geschilderd met een speciale betonverf of met een acrylaat
muurverf. De verflaag heeft een preventieve werking op het
verouderingsproces van het beton. Doordat de verflaag het
beton afsluit kan het niet meer worden aangetast door het zure milieu.
Als het beton in een slechte conditie verkeert gaat uiteindelijk
het betonijzer roesten. Dit roestende betonijzer veroorzaakt
schade aan het beton. Stukken beton kunnen losbreken met alle
gevolgen van dien. Betonreparaties zijn erg kostbaar en kunnen
worden voorkomen door het beton op tijd te schilderen.
Poreus beton blijft lang vochtig, hierdoor kan hinderlijke
mos- en algen aangroei ontstaan. Door beton te schilderen
blijft het droog waardoor de aangroei van mos en algen wordt
voorkomen.
Beton wordt veel toegepast aan:
balken - balkonplafonds - galerijvloeren - kolommen
Metselwerk
Metselwerk aan woningen kan worden ingedeeld in geschilderd
en niet geschilderd. Beide vormen kunnen van een stuclaag zijn
voorzien. Hoe het metselwerk ook is toegepast, het heeft altijd
onderhoud nodig.
Is het metselwerk geschilderd dan zal na verloop van tijd
het schilderwerk aan onderhoud toe zijn. De verflaag kan door
verschillende oorzaken aan onderhoud toe zijn:
onthechting van de verflaag
er komen kleine scheurtjes of barsten in de verflaag voor
de kleur is verschoten
de voegen vertonen gebreken
de stuclaag laat plaatselijk los
er vindt veel vuilaanhechting plaats
begroeiingen hebben de ondergrond aangetast
Niet geschilderd metselwerk kan soms veel vocht vasthouden.
Daardoor kan mos- en algen -aangroei of vervuiling plaatsvinden.
Dit wordt door de eigenaar als storend ervaren.
Hydrofoberen kan soms de oplossing zijn om deze problemen
te voorkomen. Hierbij wordt gebruik gemaakt van een
transparant en onzichtbaar product. Dit zorgt ervoor dat
het metselwerk minder makkelijk vocht opneemt.
Als de kleur van het metselwerk niet meer bij de rest van
uw woning past of de muren van uw woning erg lelijk zijn
geworden kan het aanzien van uw woning compleet veranderen
door het metselwerk te laten schilderen.
Eindconclusie
De eindconclusie die kunt u zelf wel raden.
Schilderwerk heeft na verloop van tijd
een grondige inspectie nodig,
zodat achterstallig onderhoud en hoge
reparatiekosten tijdig kunnen worden voorkomen.
Zo'n vakinspectie vereist de nodige kennis
en ervaring die u het beste kunt overlaten aan de vak schilder
Wij kunnen samen met u naar de schilder - situatie in of
rondom uw huis kijken en er voor zorgen dat
het huis weer in de oude of zelfs betere staat terugkeert.
Wij voeren Buitenschilderwerk uit in de
volgende plaatsen :
Buitenschilder in Hellevoetsluis